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2、征信查询次数近一个月不超2次,有大额借款抵押物（住宅）可抵押；
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5、60期,5年,10年,20年,30年不等.
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1、抵押深圳商品房子的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、深圳写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房子抵押借款的额度高可达到房子价值的百分之七十左右.二次抵押房子借款的额度,需要根据深圳该房子的可抵押余值来看,通常是房子评估价7折减去按揭未还部分.
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一般办理深圳房屋借款,抵押商品房产大额购物贷款,商住现房抵押大额消费贷款,商品房屋抵押生意贷款,二手住房抵押大额消费贷款,商住房本抵押大额购物贷款等时需要准备以下文件：
个人身份证复印件、工作资料、打卡工资流水、个人征信报告,一般要求连续6个月的打卡工资流水,较少只要求3个月,申贷者可直接去银行柜台免费打印.此外,在使用深圳房屋借款款项时,借款的用途要符合银行规定,禁止流入股市、再投资,违规使用有被银行追回借款的风险.
深圳房产评估需要支付一定的费用,比如评估费,公证费,抵押登记费或保险费等.分期房产抵押教育贷款,适用房子抵押应急贷款,抵押全款房屋经营贷款,抵押住宅创业贷款,分期购房合同抵押生活支出贷款等房产抵押贷款整个过程比较复杂.